popeyesj696 님의 블로그

오늘(2025년 3월 19일) 서울시가 전역에서 거래를 제한하는 구역(이하 토허제)을 확장하고 배경과 관련하여 정보를 알아보겠습니다.  확대 지정이 필요한 이유서울시가 토허제를 확대하는 주요 이유는 최근 시장의 프로세서를 처리하고 투기 수요를 제한하기 위해 긴급 조치의 필요입니다.  토허제이기 때문에 가격과 거래량이 증가한지난 2월 13일, 서울시는 강남구(삼성·대치·청담)와 송파구(잠실) 등 '잠삼대청' 지역 291개 아파트 단지에 대한 토허제를 해제하였습니다. 이는 약 5년 만에 거래제한을 해제하였지만, 멀리 후 한 달도 안되어 시장이 커지는 조짐을 보였습니다. 국토교통부와 서울시의 합동 조사에 따르면, 토허제 해제 이후 서울 주간 아파트 거래 규모가 많았고, 특히 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심..

부동산상식 2025. 3. 20. 10:10

전세 기피현상으로 인해 임대아파트에 대한 수요가 급증하고 있으며, 월세계약 증가율과 인기 지역, 임대료에 대한 정보가 주목받고 있습니다. 아래에서 이와 관련된 자세한 내용을 정리해 보겠습니다. 월세계약 증가율2020년: 29.32%2021년: 32.04%2022년: 35.28%2023년: 38.79%2024년: 39.3% (예상)이러한 증가율은 전세 기피현상과 관련이 깊으며, 많은 사람들이 전세 대신 월세로 전환하고 있는 추세입니다. 인기 있는 임대아파트 지역(1) 서울 지역서울은 대한민국의 수도로, 다양한 문화와 경제 활동이 집중되어 있어 임대아파트 수요가 매우 높습니다. 특히 다음과 같은 지역이 인기를 끌고 있습니다.강남구: 강남구는 서울의 경제 중심지로, 고급 아파트와 다양한 편의시설이 밀집해 있습..

부동산상식 2025. 3. 19. 09:39

임대료 천원주택은 저소득층을 위한 주거 안정성을 높이기 위해 정부가 추진하는 정책으로, 최근 인기를 끌고 있습니다. 이와 관련하여 공급량, 재정투입, 정부의 이익, 그리고 기업형 임대법의 가능성에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 임대료 천원주택의 공급량(1) 천원주택의 공급량 현황공급량: 2025년 인천에서 공급되는 천원주택은 총 500가구입니다. 이 중 300가구 이상이 신축 주택이며, 대부분이 역세권에 위치하고 있습니다.신청 경쟁률: 500가구에 대해 3000명이 신청하여 약 7.36대 1의 경쟁률을 기록했습니다.(2) 정책의 배경주거 안정성: 집값 상승으로 인해 청년과 신혼부부가 안정적인 거주지를 확보하기 어려워지면서, 천원주택과 같은 극단적 저가 정책이 도입되었습니다.재정 부담: 천원주택은 사실상 공..

부동산상식 2025. 3. 17. 09:51

서울 아파트의 공시가격이 2025년 기준으로 7.86% 상승하면서 보유세 부담이 크게 증가하고 있습니다. 이 변화는 서울의 부동산 시장에 중요한 영향을 미치고 있으며, 구체적인 단지별 보유세 변화에 대한 정보도 필요합니다. 공시가격 상승의 배경(1) 공시가격 상승 배경부동산 시장의 회복: 코로나19 이후 부동산 시장이 회복세를 보이며, 수요가 증가하고 있습니다. 특히 서울 지역은 인구 밀집과 함께 주택 수요가 높아 가격 상승을 이끌고 있습니다.정부 정책: 정부의 부동산 정책과 규제가 공시가격에 영향을 미치고 있습니다. 특히, 공시가격을 현실화하기 위한 정책이 시행되면서 가격이 상승하고 있습니다.인플레이션: 전반적인 물가 상승과 인플레이션이 부동산 가격에 영향을 미치고 있습니다. 이는 공시가격에도 반영되어..

부동산상식 2025. 3. 15. 10:14

윤석열 대통령의 탄핵 결정이 부동산 시장에 미칠 영향은 매우 중요하고 복잡한 문제입니다. 탄핵이 인용될 경우와 기각될 경우 각각의 시나리오에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 탄핵 인용 시 부동산 시장의 영향(1) 정치적 불안정성과 부동산 시장정치적 불안정성: 대통령의 탄핵은 정부의 신뢰도에 영향을 미치고, 이는 투자자와 소비자 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.투자 감소: 정치적 불확실성이 커지면 부동산 투자자들이 시장에 대한 신뢰를 잃고, 신규 투자나 거래를 주저할 가능성이 높습니다.(2) 부동산 가격에 미치는 영향가격 하락 가능성: 탄핵이 인용될 경우, 부동산 가격이 하락할 가능성이 있습니다. 이는 수요 감소와 함께 공급 과잉으로 이어질 수 있습니다.전세 및 월세 시장: 전세 및 월세 시장도 영향을..

부동산상식 2025. 3. 13. 09:41

명동 상권이 부활하고 있다는 소식은 많은 이들에게 희망을 주고 있습니다. 최근 관광객 수가 증가하고 있으며, 다양한 브랜드가 명동에서 운영되고 있습니다. 또한, 어떤 나라의 사람들이 많이 방문하는지도 중요한 정보입니다. 관광객 수 증가 현황2023년 관광객 수: 2023년에는 외국인 관광객 수가 코로나19 이전인 2019년의 60% 수준으로 회복되었습니다. 특히 일본에서 온 관광객이 232만 명으로 가장 많았고, 중국과 미국이 뒤를 이었습니다.2024년 상반기: 2024년 상반기에는 외국인 관광객 수가 약 770만 명에 달하며, 이는 2019년 동기 대비 90%를 초과하는 수치입니다.명동 상권의 변화상가 공실률 감소: 코로나19로 인해 한때 50% 이상에 달했던 상가 공실률이 현재 6.8%로 감소했습니다..

부동산상식 2025. 3. 6. 09:32

미국의 수입품 중 41%가 캐나다, 멕시코, 중국에서 오며, 이들 국가에 대한 관세 부과로 인해 다양한 제품의 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 주류, 아보카도, 메이플 시럽과 같은 식료품과 장난감, 휴대전화, 자동차 등 소비재의 가격이 오를 전망입니다. 구체적으로 어떤 제품이 얼마나 오를지 살펴보겠습니다. 트럼프 관세 정책의 배경관세 폭탄: 트럼프 행정부는 중국을 포함한 여러 국가에 대해 고율의 관세를 부과했습니다. 이는 미국 내 제조업을 보호하고 무역 적자를 줄이기 위한 조치로, 수입품의 가격을 상승시켜 물가에 직접적인 영향을 미칩니다.물가 상승: 관세가 부과되면 수입품의 가격이 상승하고, 이는 소비자 물가 지수(CPI)에 반영되어 전반적인 물가 상승을 초래합니다. 예를 들어, 2025년에는 물..

부동산상식 2025. 3. 5. 09:33

천안 고속도로 공사장 붕괴 사고는 2025년 2월 25일 오전 9시 49분에 발생했습니다. 이 사고는 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리의 서울세종고속도로 공사 현장에서 발생했으며, 구조물이 붕괴되어 작업 중이던 인부들이 매몰되었습니다. 사고의 결과로 2명이 사망하고 7명이 부상을 입었습니다. 사고 개요사고 발생 시간: 2025년 2월 25일 오전 9시 49분사고 장소: 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리, 서울세종고속도로 공사 현장사고 원인: 교각 위의 콘크리트 거더가 붕괴되면서 발생피해 상황: 10명의 작업자가 매몰되었으며, 구조 작업이 진행됨(한국인 8명, 중국인 2명 포함 총 10명 매몰) 구조 작업 및 대응구조 작업: 사고 발생 후 소방당국은 즉시 구조 작업을 시작했습니다.인력 및 장비: 1..

부동산상식 2025. 2. 26. 09:48