popeyesj696 님의 블로그

재건축선도지구인 분당과 일산에서 신고가가 속출하고 있는 현재 상황과 이주 대책에 대해 자세히 설명하겠습니다. 이 지역들은 재건축과 관련된 다양한 변화가 일어나고 있으며, 이에 따른 이주 대책도 마련되고 있습니다. 현재 상황(1) 신고가 속출가격 상승 현황: 분당과 일산의 재건축선도지구에서 아파트 가격이 급등하고 있습니다. 2024년 11월 27일 기준으로, 분당의 아파트 가격이 평균 3억 원 이상 상승하며 신고가가 발생하고 있습니다.주요 요인: 재건축선도지구의 아파트 가격 상승은 주택 공급 부족과 함께, 재건축에 대한 기대감이 반영된 결과로 분석됩니다. 특히, 분당의 경우 1기 신도시로서의 특성과 교통 편의성이 가격 상승에 기여하고 있습니다.(2) 재건축 선도지구 선정1) 선정 지역 및 규모선정 지역: ..

부동산상식 2024. 12. 28. 09:44

유아인이 이태원에 위치한 집을 6363억 원에 매각한 사건은 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 매수자가 7세 어린이라는 점이 주목받고 있습니다. 아래에서 이 사건에 대한 자세한 정보를 정리해 보겠습니다.매수자 정보연령: 매수자는 2017년 7월생으로, 현재 7세입니다.매매 방식: 이 어린이는 매매대금 6363억 원을 대출 없이 전액 현금으로 지급했습니다. 이는 어린이가 소유권을 이전받은 후에도 부동산 담보 대출을 받지 않았음을 의미합니다. 가족의 지원: 7세 어린이가 이렇게 큰 금액의 부동산을 매입할 수 있었던 배경에는 가족의 재정적 지원이 있을 것으로 추측됩니다. 일반적으로 어린이는 법적 계약을 체결할 수 없기 때문에, 부모나 보호자의 명의로 거래가 이루어졌을 가능성이 높습니다. 피스피스스튜디오의 박화..

부동산상식 2024. 12. 27. 09:37

한남 3 구역이. 이 프로젝트는 서울의 중심부에 위치하여 다양한 장점과 특성을 가지고 있습니다. 아래에서 한남 3 구역의 3 입지, 건축 개요, 그리고 특장점에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 한남 3 구역의 입지(1) 입지위치: 한남 3 한남 3 구역은 서울 용산구 한남동에 위치하고 있으며, 한남대교와 가까워 한강과의 접근성이 뛰어납니다. 이 지역은 서울의 중심부에 위치하여 다양한 생활 편의시설과 문화시설이 밀집해 있습니다.주변 환경: 한남동은 고급 주거지역으로 알려져 있으며, 주변에는 다양한 카페, 레스토랑, 갤러리 등이 있어 문화적 풍요로움을 제공합니다. 또한, 한강이 가까워 자연경관이 뛰어난 장점이 있습니다.(2) 교통편의성대중교통: 한남 3 한남 3 구역은 지하철 6호선과 9호선이 인근에 있어 ..

부동산상식 2024. 12. 26. 09:23

크리스마스는 부동산 시장에 여러 가지 방식으로 영향을 미치는 중요한 시점입니다. 이 시기는 소비자 심리, 경제적 요인, 그리고 계절적 특성 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 부동산 거래와 가격에 영향을 미칩니다. 아래에서 크리스마스가 부동산 시장에 미치는 영향을 보다 자세히 살펴보겠습니다.1. 소비자 심리와 구매 행동(1) 긍정적인 감정의 증가크리스마스는 일반적으로 축제 분위기와 긍정적인 감정을 불러일으킵니다. 가족과의 모임, 선물 교환, 연말 파티 등은 사람들에게 행복감을 주고, 이러한 긍정적인 감정은 소비자들이 큰 결정을 내리는 데 영향을 미칠 수 있습니다. 주택 구매는 인생에서 중요한 결정 중 하나이기 때문에, 긍정적인 감정이 소비자들에게 더 많은 자신감을 주어 구매를 고려하게 만들 수 있습니다..

부동산상식 2024. 12. 25. 14:43

2024년 기준으로 1인당 평균 종합소득세와 전국 평당 토지가격의 시, 구 단위 순위를 정리해 보았습니다.2024년 1인당 평균 종합소득세 상위 10개 구와 시용산구 (서울): 1억 3천만 원 서울의 중심부에 위치하며, 고소득 직장인과 자영업자가 많음.강남구 (서울): 1억 1천700만 원 고급 주택과 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 부유층이 많이 거주.서초구 (서울): 1억 900만 원 법조타운과 고급 아파트가 많은 지역으로, 고소득 직장인들이 많이 거주.마포구 (서울): 9천800만 원 젊은 층과 외국인 거주자가 많은 지역으로, 다양한 문화와 상업시설이 발달해 있음.송파구 (서울): 9천600만 원 롯데월드타워와 같은 대형 상업시설이 위치해 있으며, 주거 환경이 우수함.중구 (서울): 9천500만 ..

부동산상식 2024. 12. 23. 09:59

일본은행(BOJ)의 금리 정책은 일본 경제의 안정성과 성장에 중요한 역할을 하고 있습니다. 최근 몇 년간 일본은행은 저금리 정책을 유지하며 경제 회복을 도모해 왔습니다. 2024년 12월 19일 기준으로 일본은행은 기준금리를 0.25%로 동결하기로 결정했습니다. 이 결정은 일본 경제의 회복세와 향후 임금 인상 가능성을 고려한 결과입니다. 일본은행의 금리 정책 역사(1) 저금리 정책의 시작제로 금리 정책 도입: 일본은행은 2001년 3월에 기준금리를 0%로 설정하며 제로 금리 정책을 도입했습니다. 이는 일본 경제가 장기적인 디플레이션에 직면하고 있었기 때문입니다.마이너스 금리 정책: 2016년 1월, 일본은행은 마이너스 금리 정책을 도입하여 금융기관이 일본은행에 예치하는 자금에 대해 금리를 부과하기 시작했..

부동산상식 2024. 12. 20. 09:46

박상우 국토교통부 장관이 발표한 재건축 선도지구 이주대책은 1기 신도시의 재건축 이주 가구를 위한 주택 공급과 이주 지원 방안을 포함하고 있습니다. 이주대책의 주요 내용과 관련 지역에 대해 자세히 살펴보겠습니다.이주대책 개요(1) 주택 공급 계획 총 주택 공급량: 재건축 선도지구에서 이주하는 가구를 위해 총 7,700채의 신규 주택이 공급될 예정입니다. 이 주택들은 성남 분당, 안양 평촌, 군포 산본 등 3곳에 위치할 것입니다. 세부 공급 계획:성남 분당: 3,000호안양 평촌: 2,500호군포 산본: 2,200호 유휴부지 활용: 성남시 중앙도서관 인근 보건소 부지 등 유휴부지를 활용하여 추가로 1,500호를 공급할 계획입니다.(2) 이주 지원 방안이주 지원 방안의 기본 원칙: '선 교통 후 입주' 원칙..

부동산상식 2024. 12. 19. 09:39

임장크루는 최근 부동산 투자 및 매매에 관심이 있는 사람들 사이에서 인기를 끌고 있는 새로운 형태의 모임입니다. 주로 MZ세대(밀레니얼 + Z세대)들이 중심이 되어 활동하며, 이들은 함께 모여 부동산 현장을 방문하고 정보를 공유하는 방식으로 운영됩니다. 임장크루의 장점과 단점을 보다 자세히 살펴보겠습니다.임장크루의 장점1. 정보 공유와 학습다양한 관점의 정보: 임장크루는 다양한 배경을 가진 사람들이 모여 각자의 경험과 지식을 공유합니다. 예를 들어, 한 참가자가 특정 지역의 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 가지고 있다면, 그 정보는 다른 참가자들에게 큰 도움이 됩니다.실시간 피드백: 현장 방문 중에 참가자들은 서로 질문하고 의견을 나눌 수 있습니다. 이를 통해 즉각적인 피드백을 받을 수 있어, 자신의 투..

부동산상식 2024. 12. 18. 09:25