popeyesj696 님의 블로그

오늘(2025년 3월 19일) 서울시가 전역에서 거래를 제한하는 구역(이하 토허제)을 확장하고 배경과 관련하여 정보를 알아보겠습니다.  확대 지정이 필요한 이유서울시가 토허제를 확대하는 주요 이유는 최근 시장의 프로세서를 처리하고 투기 수요를 제한하기 위해 긴급 조치의 필요입니다.  토허제이기 때문에 가격과 거래량이 증가한지난 2월 13일, 서울시는 강남구(삼성·대치·청담)와 송파구(잠실) 등 '잠삼대청' 지역 291개 아파트 단지에 대한 토허제를 해제하였습니다. 이는 약 5년 만에 거래제한을 해제하였지만, 멀리 후 한 달도 안되어 시장이 커지는 조짐을 보였습니다. 국토교통부와 서울시의 합동 조사에 따르면, 토허제 해제 이후 서울 주간 아파트 거래 규모가 많았고, 특히 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심..

부동산상식 2025. 3. 20. 10:10

전세 기피현상으로 인해 임대아파트에 대한 수요가 급증하고 있으며, 월세계약 증가율과 인기 지역, 임대료에 대한 정보가 주목받고 있습니다. 아래에서 이와 관련된 자세한 내용을 정리해 보겠습니다. 월세계약 증가율2020년: 29.32%2021년: 32.04%2022년: 35.28%2023년: 38.79%2024년: 39.3% (예상)이러한 증가율은 전세 기피현상과 관련이 깊으며, 많은 사람들이 전세 대신 월세로 전환하고 있는 추세입니다. 인기 있는 임대아파트 지역(1) 서울 지역서울은 대한민국의 수도로, 다양한 문화와 경제 활동이 집중되어 있어 임대아파트 수요가 매우 높습니다. 특히 다음과 같은 지역이 인기를 끌고 있습니다.강남구: 강남구는 서울의 경제 중심지로, 고급 아파트와 다양한 편의시설이 밀집해 있습..

부동산상식 2025. 3. 19. 09:39

최근 990원 택배 서비스가 유행하고 있으며, 여러 업체들이 이 서비스를 제공하고 있습니다. 이와 함께 택배비용의 저가 경쟁이 일어나는 이유에 대해서도 살펴보겠습니다. 990원 택배 서비스 제공 업체CU: CU는 '편의점 택배' 서비스를 통해 990원에 택배를 제공하고 있습니다. 이 서비스는 고객이 편의점에서 직접 택배를 발송할 수 있도록 하여 편리함을 더하고 있습니다.GS25: GS25 역시 990원 택배 서비스를 제공하며, 고객이 편의점에서 간편하게 택배를 보낼 수 있도록 하고 있습니다.기타 업체들: 여러 소규모 택배 업체들도 이와 유사한 서비스를 제공하고 있으며, 경쟁이 치열해지고 있습니다. 택배비용 저가 경쟁의 이유시장 경쟁 심화: 2025년에는 택배 시장의 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상됩니다..

자유로운 일상생활 2025. 3. 18. 09:40

임대료 천원주택은 저소득층을 위한 주거 안정성을 높이기 위해 정부가 추진하는 정책으로, 최근 인기를 끌고 있습니다. 이와 관련하여 공급량, 재정투입, 정부의 이익, 그리고 기업형 임대법의 가능성에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 임대료 천원주택의 공급량(1) 천원주택의 공급량 현황공급량: 2025년 인천에서 공급되는 천원주택은 총 500가구입니다. 이 중 300가구 이상이 신축 주택이며, 대부분이 역세권에 위치하고 있습니다.신청 경쟁률: 500가구에 대해 3000명이 신청하여 약 7.36대 1의 경쟁률을 기록했습니다.(2) 정책의 배경주거 안정성: 집값 상승으로 인해 청년과 신혼부부가 안정적인 거주지를 확보하기 어려워지면서, 천원주택과 같은 극단적 저가 정책이 도입되었습니다.재정 부담: 천원주택은 사실상 공..

부동산상식 2025. 3. 17. 09:51

서울 아파트의 공시가격이 2025년 기준으로 7.86% 상승하면서 보유세 부담이 크게 증가하고 있습니다. 이 변화는 서울의 부동산 시장에 중요한 영향을 미치고 있으며, 구체적인 단지별 보유세 변화에 대한 정보도 필요합니다. 공시가격 상승의 배경(1) 공시가격 상승 배경부동산 시장의 회복: 코로나19 이후 부동산 시장이 회복세를 보이며, 수요가 증가하고 있습니다. 특히 서울 지역은 인구 밀집과 함께 주택 수요가 높아 가격 상승을 이끌고 있습니다.정부 정책: 정부의 부동산 정책과 규제가 공시가격에 영향을 미치고 있습니다. 특히, 공시가격을 현실화하기 위한 정책이 시행되면서 가격이 상승하고 있습니다.인플레이션: 전반적인 물가 상승과 인플레이션이 부동산 가격에 영향을 미치고 있습니다. 이는 공시가격에도 반영되어..

부동산상식 2025. 3. 15. 10:14

최강야구 제작진과 JTBC C1 간의 법적 분쟁에 대한 최근 뉴스는 갈등이 심화되고 있음을 보여줍니다. JTBC는 '최강야구'의 지식재산권(IP)을 유일하게 보유하고 있으며, 제작사인 스튜디오 C1과의 협의 없이 촬영이 진행되었다고 주장하고 있습니다. 이로 인해 JTBC는 법적 절차를 준비 중이라고 밝혔습니다. JTBC의 공식 입장법적 절차 준비: JTBC는 '최강야구'의 제작 권한이 없는 C1이 제작비 집행내역을 공개하지 않고 논점을 벗어난 주장을 하고 있다고 비판했습니다. JTBC는 "더 이상 소모적인 입장 발표는 하지 않겠다"며 법적 대응을 예고했습니다.새 시즌 제작진 구성 완료: JTBC는 새로운 시즌을 위한 제작진 구성을 마쳤으며, 최대한 빠른 시일 내에 시즌 4로 돌아올 것이라고 전했습니다. ..

자유로운 일상생활 2025. 3. 14. 09:44

윤석열 대통령의 탄핵 결정이 부동산 시장에 미칠 영향은 매우 중요하고 복잡한 문제입니다. 탄핵이 인용될 경우와 기각될 경우 각각의 시나리오에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 탄핵 인용 시 부동산 시장의 영향(1) 정치적 불안정성과 부동산 시장정치적 불안정성: 대통령의 탄핵은 정부의 신뢰도에 영향을 미치고, 이는 투자자와 소비자 심리에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다.투자 감소: 정치적 불확실성이 커지면 부동산 투자자들이 시장에 대한 신뢰를 잃고, 신규 투자나 거래를 주저할 가능성이 높습니다.(2) 부동산 가격에 미치는 영향가격 하락 가능성: 탄핵이 인용될 경우, 부동산 가격이 하락할 가능성이 있습니다. 이는 수요 감소와 함께 공급 과잉으로 이어질 수 있습니다.전세 및 월세 시장: 전세 및 월세 시장도 영향을..

부동산상식 2025. 3. 13. 09:41

가수 휘성이 2025년 3월 10일 자택에서 사망한 사건은 많은 팬들과 대중에게 큰 충격을 주었습니다. 그의 사망 원인에 대한 정보는 아직 명확히 밝혀지지 않았지만, 여러 가지 가능성이 제기되고 있습니다. 사망 경위발견 시각: 휘성은 2025년 3월 10일 오후 6시 29분경 서울 광진구의 자택에서 심정지 상태로 발견되었습니다. 그의 어머니가 아들의 집을 방문하여 쓰러진 아들을 발견하고 119에 신고했습니다.사망 원인: 경찰은 타살 혐의점이 없다고 밝혔으며, 사망 원인에 대한 조사를 진행 중입니다. 현재까지 외부 침입이나 범죄의 흔적은 발견되지 않았습니다. 휘성의 정신적 고통우울증 고백: 휘성은 과거 소셜미디어를 통해 극심한 정신적 고통을 호소한 바 있습니다. 2023년 7월에는 우울증에 대한 악플에 분..

자유로운 일상생활 2025. 3. 12. 09:38