popeyesj696 님의 블로그

1기 신도시 재건축 선도지구 선정이 다음주로 다가오자 일부단지에서 재건축 기대감으로 집값 상승세를 보이면서 과열 우려가 되고 있습니다. 하여 1기 신도시는 어디이며 재건축 선도지구 선정기준과 배점은 어떻게 되는지, 그리고 어떤 혜택이 있는지 알아보고 그에따른 문제점은 어떤것들이 있는지 알아보겠습니다. 1기 신도시 5개 도시의 인구수, 아파트 세대수, 건축 연령1. 분당인구수: 약 500,000명아파트 세대수: 약 150,000세대2. 일산인구수: 약 300,000명아파트 세대수: 약 120,000세대3. 평촌인구수: 약 200,000명아파트 세대수: 약 80,000세대4. 산본인구수: 약 150,000명아파트 세대수: 약 60,000세대5. 중동인구수: 약 200,000명아파트 세대수: 약 70,000세..

부동산상식 2024. 11. 20. 10:04

코리아세일페스타 2024는 다양한 분야에서 소비자들에게 큰 할인 혜택을 제공하는 행사입니다. 이 행사에서는 숙박, 놀이공원, 학습지, 수산물 등 여러 분야에서 할인 혜택을 제공합니다. 아래에서 각 분야별 할인 정보와 참여 업체에 대해 자세히 설명하겠습니다.할인 기간 및 개요기간: 2024년 11월 9일(토)부터 30일(토)까지 4주요 할인 항목: 숙박, 놀이공원, 학습지, 수산물 등 숙박 할인업체: 다양한 호텔 및 리조트 (예: 한화리조트, 대명소노펠리체)할인율: 온라인 최저가 대비 최대 20% 할인특징: 한화리조트는 리조트9곳과 호텔3곳등에서 숙박할인과 조식 제공. 판매기간은 11.9 ~ 30까지이며 사용기간은 25. 1월. 대명소노펠리체는 전국15개지점, 온라인 최저가 대비 20% 할인 놀이공원 할인..

자유로운 일상생활 2024. 11. 19. 09:42

2025년 보유세가 급등할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이는 주로 종합부동산세(종부세)와 재산세의 인상과 관련이 있습니다. 아래에서 이들 세금의 변화와 그 배경에 대해 자세히 설명하겠습니다.보유세의 종류종합부동산세(종부세):주택 및 토지의 보유에 대해 부과되는 세금으로, 일정 기준 이상의 부동산 가액에 대해 과세됩니다.2025년부터는 공시가격의 시세 반영률이 90%로 상향 조정될 예정입니다. 현재는 주택의 경우 53.6%에서 90%로 증가하게 되며, 이는 종부세의 과세 기준을 높이는 결과를 초래합니다.재산세:부동산 소유자에게 부과되는 세금으로, 주택과 토지의 공시가격에 따라 결정됩니다.재산세 또한 공시가격의 상승에 따라 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 종부세와 함께 보유세 부담을 가중시킬 것입니다...

부동산상식 2024. 11. 18. 09:41

마이크 타이슨(Mike Tyson)은 복싱 역사에서 가장 유명하고 논란이 많은 인물 중 하나로, 그의 출생, 어린 시절, 청년기 전성기, 몰락, 그리고 최근 근황에 대해 자세히 살펴보겠습니다.출생과 어린 시절출생마이크 타이슨은 1966년 6월 30일, 미국 뉴욕 브루클린에서 태어났습니다. 그의 부모는 타이슨이 태어난 후 곧 이혼하였고, 그는 어머니인 디안 타이슨(Dianna Tyson)과 함께 자랐습니다. 타이슨의 아버지는 가정에 거의 존재하지 않았고, 그의 어머니는 여러 직업을 전전하며 가족을 부양했습니다. 이러한 환경은 타이슨의 어린 시절에 큰 영향을 미쳤습니다.어린 시절의 어려움타이슨은 어린 시절부터 범죄와 폭력에 노출되었습니다. 그는 브루클린의 가난한 동네에서 자라며, 또래 친구들과의 갈등과 폭력..

자유로운 일상생활 2024. 11. 17. 09:45

제이크 폴과 마이크 타이슨은 각각 복싱에서 독특한 경력을 가진 인물들입니다. 제이크 폴은 유튜버 출신으로 복싱에 진입했으며, 마이크 타이슨은 전설적인 복서로서 오랜 역사를 가지고 있습니다. 두 선수의 전적과 상대 인물들을 비교하고, 만약 이들이 경기를 한다면 어떤 쪽이 우세할지 분석해 보겠습니다. 제이크 폴의 전적 및 상대 인물전적: 제이크 폴은 현재 10전 9승 1패의 전적을 가지고 있습니다. 그의 패배는 2023년 2월 26일, 토미 퓨리와의 경기에서 발생했습니다.상대 인물: 제이크 폴은 여러 유명 인물들과 경기를 했습니다. 예를 들어, 그는 알리 이슨 깁, 네이트 로빈슨, 벤 아스크렌, 타이론 우들리(2), 앤더슨 실바, 네이트 디아즈, 안드레 어거스트, 마이크 페리와의 대전에서 승리를 하였고 토미..

자유로운 일상생활 2024. 11. 16. 09:53

1. 편의시설 및 최첨단 시스템1-1. 스마트 홈 시스템(1) IoT 기반 기술연결성: IoT(사물인터넷) 기술은 평촌 아크로베스티뉴의 스마트 홈 시스템의 핵심입니다. 이를 통해 가전제품, 조명, 난방, 보안 시스템 등이 인터넷에 연결되어 사용자가 스마트폰이나 태블릿으로 원격으로 제어할 수 있습니다. 예를 들어, 외출 시 집안의 조명을 끄고 난방을 조절할 수 있어 에너지를 절약할 수 있습니다.자동화 기능: 특정 시간에 조명이 자동으로 켜지거나 꺼지도록 설정할 수 있으며, 온도 조절 기능을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 또한, 외부에서 집안의 상태를 실시간으로 확인할 수 있어 보안과 편리함을 동시에 제공합니다. (2) 고급 보안 시스템CCTV 및 출입 통제: 24시간 CCTV 모니터링 시스..

부동산상식 2024. 11. 15. 10:14

오피스텔에서의 숙박업 운영에 관련된 법적 사항은 매우 복잡하며, 문다혜 씨와 같은 경우 불법으로 운영할 경우 심각한 법적 문제가 발생할 수 있습니다. 아래에서 오피스텔에서 숙박업을 합법적으로 운영하는 방법과 문다혜 씨가 어떻게 운영했어야 했는지에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 오피스텔의 법적 용도오피스텔은 "오피스"와 "호텔"의 합성어로, 주거용과 상업용 기능을 겸비한 공간입니다. 일반적으로 소형 아파트와 같은 주거 공간을 제공하면서도, 사무실로도 사용할 수 있는 구조입니다.1-2. 법적 용도오피스텔의 법적 용도는 다음과 같은 특징이 있습니다:(1) 주거용주거 공간: 오피스텔은 주거용으로 설계되어 있으며, 주택법에 따라 주거 공간으로 분류됩니다. 이는 기본적으로 주거 생활을 위한 시설(침실, 욕실, 주..

부동산상식 2024. 11. 14. 09:59

올림픽파크포레온 잔금대출에 대한 정부의 규제 정책, 각 5대 은행의 대출 조건, 그리고 입주권 소유자가 잔금대출을 준비하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.정부의 규제 정책정부는 주택 시장의 안정성을 높이기 위해 여러 가지 대출 규제를 시행하고 있습니다. 특히, 잔금대출과 관련하여 다음과 같은 주요 정책이 있습니다:LTV(Loan To Value) 비율: 주택 담보 대출 시, 주택 가격의 70%까지만 대출이 가능하도록 제한하고 있습니다. 이는 대출자가 주택 가격의 30%를 자본으로 보유해야 함을 의미합니다 6.DSR(Debt Service Ratio) 비율: 대출자의 연간 소득 대비 연간 상환액의 비율을 40%로 제한하고 있습니다. 이는 대출자가 자신의 소득에 비해 과도한 부채를 지지 않도록 하기 위한..

부동산상식 2024. 11. 13. 10:01