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용인둔전역에피트견본주택 사진=HL디앤아이한라 (견본주택에서 AI를 기반으로 한 학과적성 검사를 받고있는 학부모와 자녀)

 

용인 둔전역 에피트에 대한 정보는 다음과 같습니다. 이 지역은 농촌특별전형이 가능한 주택으로, 세대수, 위치, 분양조건, 분양가에 대한 자세한 내용을 포함하고 있습니다.

 

입지분석

1. 기본 정보

위치: 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지

규모: 총 1,275세대, 지하 3층에서 지상 29층까지의 13개 동으로 구성

입주 예정일: 2027년 7월.

2. 교통 접근성

대중교통:

에버라인 둔전역과 가까워 대중교통 이용이 용이

수인분당선과의 연계로 서울 강남권 및 경기 남부 지역으로의 이동이 편리함.

자차 이용:

자가용 이용 시 차량 정체가 심하지 않다면 접근성이 좋음

주요 도로와의 연결이 원활하여 이동이 편리함.

3. 생활 인프라

상업시설:

대형 마트, 하나로마트 포곡농협 본점 등 다양한 쇼핑 시설이 인근에 위치

지역 내 상권이 발달하여 생활 편의성이 높음.

의료시설:

명주병원(종합병원)과 같은 의료시설이 가까워 건강 관리가 용이

공공기관:

포곡읍 행정복지센터, 소방서, 용인시립도서관 등 공공기관이 인근에 위치하여 주민들의 편의성을 높임.

4. 자연 환경

쾌적한 환경:

주변에 둔전체육공원과 같은 공원이 있어 여가 활동이 용이

자연환경이 잘 보존되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공

 

용인 둔전역 에피트의 특장점

1. 우수한 입지

교통 편의성:

영동고속도로, 수도권제2순환고속도로, 서울-세종고속도로(예정), 경강선(예정), 용인-포곡간 도로 금어IC(예정)등으로 서울과 수도권일 잇는 교통환경이 뛰어납니다.

생활 인프라:

도보 10분거리에 둔전초교등 대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의 시설이 인근에 위치하여 주민들의 생활 편의성을 높입니다.

2. 쾌적한 주거 환경

경안천 수변공원, 포곡체육공원, 정수산을 가까이 누리는 쾌적한 숲세권이며, 마구산 자연영구조망(일부세대)으로 친환경 힐링라이프가 가능합니다.

3. 준비된 배후입지

삼성시스템반도체클러스터(예정), SK하이닉스반도체클러스터(예정), 용인국제물류단지(예정)조성으로 미래가치가 준비된 배후입지를 가지고 있습니다.

4. 에듀 프리미엄(앱티마이저 프로그램)의 기능과 한차원 높은 커뮤니티

AI 기반의 맞춤형 서비스

AI기반 학과 적성검사를 실시하고 서울대 진학생의 소수정예 멘토링을 실시하며, 4차산업 체험교육 프로그램으로 디지털트랜스포메이션을 구현하고 자녀진로 설계를 위한 학부모 자녀 교육특강을 실시할 예정입니다.

 

커뮤니티시설

스크린골프장, 피트니스, 키즈카페, 사우나에다 펫케어센터와 코인세탁실, 릴렉스룸을 설치 운영할 예정이고, 독서실, 작은 도서관, 스터디룸, 취미룸등에 공유오피스, 하비스튜디오 그리고 OTT(프리미엄 상영관))룸을 운영할 예정입니다.

 

분양조건

농촌특별전형: 해당 주택은 농촌특별전형을 통해 분양 가능

1. 농촌특별전형의 개요

목적: 농어촌 지역 학생들의 교육 기회를 확대하고, 도시와의 교육 격차를 줄이기 위해 설계되었습니다.

시행 연도: 1994년 연세대학교에서 처음 시작되어, 이후 전국의 여러 대학으로 확대되었습니다.

2. 지원 자격

대상: 농어촌 지역에 위치한 고등학교에 재학 중인 학생들로, 일반고, 자율고, 특수목적고, 특성화고의 학생들이 포함됩니다.

학생 수: 2023년 기준으로 농어촌 지역의 고등학교에는 약 59,088명의 학생이 재학 중이며, 이 중 일반고등학교 학생이 가장 많습니다.

신청자격: 농업에 종사하는 자 또는 농촌 지역에 거주하는 자, 세대원 중 1명이 농업에 종사해야 합니다.

3. 전형 방식

정원 외 전형: 농촌특별전형은 정원 외 특별전형으로, 전체 모집 인원의 4% 이내에서 학생을 선발합니다.

경쟁 방식: 농촌 학생들끼리 경쟁하여 선발되며, 일반 전형과는 달리 농어촌 학생들만의 경쟁이 이루어집니다. 따라서 성적이 중간 이하인 경우 일반 전형보다 합격이 어려울 수 있습니다.

4. 전형의 변화

최근 변화: 2024학년도부터는 농어촌특별전형의 명칭이 기회균형특별전형으로 변경되었으며, 다른 전형과 통합되어 경쟁 시스템이 변화하고 있습니다. 예를 들어, 서울대학교의 경우 기회균형 농어촌전형이 사회통합으로 변경되었습니다.

5. 수능 및 내신 기준

수능 최저학력기준: 일부 대학에서는 수능 최저학력기준을 설정하고 있으며, 예를 들어 서울대학교는 3개 영역 합 7 이내로 설정하고 있습니다.

내신 성적: 농어촌 지역의 학생들은 내신 성적이 일반 전형보다 낮은 커트라인을 적용받는 경우가 많습니다. 그러나 이는 학교의 규모와 교육 환경에 따라 다를 수 있습니다

 

분양가

분양가:

68A 타입: 약 4억  800만원~

68B 타입: 약 3억 9,700만원~

84A 타입: 약 4억 5,600만원~

84B 타입: 약 4억 5,700만원~

101 타입: 약 5억  500만원~

결론

용인 둔전역 에피트는 농어촌특별전형을 통해 주택을 분양받을 수 있는 기회를 제공하며, 다양한 세대수와 합리적인 분양가로 주거지로서의 매력을 갖추고 있습니다. 이 지역은 교통과 생활 편의성이 뛰어나며, 자연환경도 잘 보존되어 있어 많은 관심을 받고 있습니다.