popeyesj696 님의 블로그

서울 시내 폐교 활용 시니어 주택 개발의 성공 조건과 부동산 영향서울은 세계적인 대도시로, 인구 고령화와 부동산 문제 등 복잡한 사회적 문제에 직면해 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위한 방안 중 하나로, 시내에 위치한 폐교를 활용한 시니어 주택 개발이 주목받고 있습니다. 서울에는 사용되지 않는 폐교가 상당수 있으며, 이를 리모델링하거나 재개발하여 고령자 맞춤형 주택으로 전환하는 것이 중요한 대안으로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 서울 시내 폐교를 활용한 시니어 주택이 성공하기 위해 필요한 조건과 그로 인해 주변 부동산 시장에 미치는 영향을 분석해 보겠습니다. 1. 시니어 주택이란?먼저, 시니어 주택의 개념을 이해해야 합니다. 시니어 주택은 고령자들이 편안하게 생활할 수 있도록 설계된 주거 공간을 의..

부동산상식 2024. 10. 5. 15:53

삼성전자 주식 그래프 분석 및 향후 주가 예측: EPS, PER, BPS 분석삼성전자는 글로벌 시장에서 중요한 기술 기업 중 하나로, 한국 증시에서도 가장 많은 주목을 받는 주식입니다. 삼성전자의 주가는 많은 투자자들에게 장기적인 성장성과 안정성을 동시에 제공하는 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다. 이번 글에서는 삼성전자 주식의 최근 그래프를 바탕으로 향후 주가 흐름을 예측하고, EPS(주당순이익), PER(주가수익비율), BPS(주당순자산가치)를 분석하여 투자 전략을 제안하겠습니다. 1. 삼성전자 주가 그래프 분석삼성전자의 주가는 2023년 이후 다소 변동성을 보였으나, 최근 글로벌 반도체 업황 회복과 함께 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 AI 및 데이터 센터, 전기차용 반도체 수요 증가가..

주식공부하기 2024. 10. 5. 09:45

동남아 상업용 부동산 투자 시 알아봐야 할 것들과 주의사항동남아시아는 최근 몇 년간 빠르게 성장하고 있는 경제권으로, 많은 투자자들이 상업용 부동산 시장에 주목하고 있습니다. 동남아의 다양한 국가들은 지속적인 인프라 개발, 도시화, 외국인 투자 유치 등의 정책을 통해 매력적인 투자처로 떠오르고 있습니다. 특히 베트남, 태국, 인도네시아, 말레이시아, 필리핀 등의 국가가 대표적입니다. 하지만 이러한 기회를 활용하려면 지역 특성과 리스크를 잘 이해하고 접근해야 합니다. 이번 글에서는 동남아 상업용 부동산 투자 시 알아야 할 중요한 요소들과 주의사항에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 지역별 시장 분석동남아는 하나의 단일 시장이 아니라 국가마다 상이한 경제 구조와 법적 규제를 가지고 있는 다양한 시장으로 구성..

부동산상식 2024. 10. 4. 20:20

삼성전자의 주가가 지지부진한 이유와 향후 주가 상승 모멘텀에 대해 심층적으로 분석해보겠습니다. 삼성전자는 한국을 대표하는 글로벌 기업으로, 반도체, 스마트폰, 가전제품 등 다양한 분야에서 활동하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년간 주가가 지지부진한 모습을 보이고 있는 이유와 이를 극복할 수 있는 모멘텀에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 1. 삼성전자 주가 지지부진의 원인1.1. 글로벌 경제 환경의 불확실성현재 글로벌 경제는 여러 가지 불확실성에 직면해 있습니다. 미국의 금리 인상, 인플레이션, 코로나19 팬데믹의 장기화 등은 투자자들의 심리를 위축시키고 있습니다. 특히 금리 인상이 지속되면 기업의 자금 조달 비용이 증가하고, 소비자 지출이 줄어들어 전반적인 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이러..

주식공부하기 2024. 10. 4. 16:45

삼성전자는 다양한 제품군을 통해 글로벌 시장에서 활약하는 대표적인 전자 및 IT 기업입니다. 2024년 기준, 삼성전자의 주요 매출 품목은 크게 반도체(DS 부문), 디스플레이(SDC 부문), 모바일 기기(MX 부문), 가전제품(DX 부문), 그리고 **전장 및 오디오(Harman)**로 나눌 수 있습니다. 이들 품목은 삼성전자의 전체 매출액을 구성하는 핵심 요소로, 각 부문에서의 실적은 회사의 성장과 미래 전략에 중요한 영향을 미칩니다. 삼성전자 주요 매출 품목 분석반도체(DS 부문): 반도체는 삼성전자의 가장 큰 매출원 중 하나입니다. 2024년 1분기 매출에서 반도체 부문은 메모리와 파운드리(반도체 위탁 생산)에서 큰 성과를 보였습니다. 특히, HBM(High Bandwidth Memory) 및 D..

주식공부하기 2024. 10. 4. 13:40

삼성전자 설립시기삼성전자는 1969년 1월 13일에 "삼성전자공업주식회사"로 설립되었습니다. 당시 삼성은 이미 한국 내에서 다양한 산업 분야에 진출해 있었으나, 전자 산업은 새롭게 도전하는 분야였습니다. 삼성전자의 설립 배경에는 두 가지 중요한 요인이 작용했습니다. 첫째, 당시 한국은 산업화 초기에 있었으며 전자 제품의 수요가 급격히 증가하고 있었습니다. 1960년대 말부터 정부는 경제 개발 5개년 계획을 통해 산업 전반에 걸친 기술 발전을 장려하고, 특히 전자 산업을 국가 경제 발전의 핵심 축으로 삼았습니다. 삼성은 이 기회를 이용해 전자 산업에 진출, 한국을 세계적인 전자제품 생산국으로 성장시키는 데 기여하겠다는 목표를 세웠습니다.둘째, 삼성은 설립 당시부터 해외 시장에 진출하려는 강력한 의지를 보였..

주식공부하기 2024. 10. 3. 19:14

서울 성북구 장위4구역 재개발 프로젝트는 2840세대의 대규모 단지 "장위자이 레디언트"를 건설하는 사업으로, 지하 3층에서 지상 31층까지의 대단지를 포함합니다. 하지만 최근 공사 중단 위기에 처해 입주 예정자들과 지역 주민들이 큰 불안을 느끼고 있습니다. 이 공사는 약 80~90%의 공정률을 기록하고 있었으나, 주요 원인으로 공사비 갈등과 설계사 파산이 지목되었습니다. 1. 공사비 갈등장위4구역 재개발 조합과 시공사인 GS건설 간의 갈등은 공사비 증액 문제에서 시작되었습니다. GS건설은 2024년 초 조합에 공사비 약 450억 원의 추가 증액을 요청했으며, 이는 기존 3.3㎡당 40만 원의 인상을 요구한 것입니다. 하지만 조합 측은 이에 반발하며 협의가 지연되고 있습니다. 이 문제는 2015년 이후 ..

부동산상식 2024. 10. 3. 17:00

서론강남은 오랜 시간 동안 대한민국에서 가장 유명한 부촌으로 자리 잡아왔습니다. 고급 주거 단지, 훌륭한 교육 시설, 풍부한 인프라 등 강남의 명성은 흔들리기 어려운 것처럼 보입니다. 그러나 최근 사회안전지수를 기반으로 한 다양한 연구 결과에서 강남보다 살기 좋은 도시들이 경기도에 속속 등장하고 있습니다. 이번 글에서는 과천시, 성남시, 의왕시를 중심으로 이 도시들이 왜 강남보다 살기 좋은지에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 1. 과천시: 최상의 생활안전과 자연환경과천시는 2023년 사회안전지수에서 2년 연속 전국 1위를 차지하며 대한민국에서 가장 살기 좋은 도시로 선정되었습니다. 과천이 높은 평가를 받은 이유는 다양한 측면에서 찾을 수 있습니다.1.1 생활안전의 우수성과천시는 생활안전 분야에서 전국..

카테고리 없음 2024. 10. 3. 09:45