물류센타 공실률 증가로 부동산 영향은?
물류센타 공실률 증가로 부동산시장에 미치는 영향 2024년 한국의 물류센터 공실률은 급격히 증가하고 있습니다. 주요 원인으로는 과도한 신규 공급, 자금 조달 여건 악화, 그리고 전자상거래 성장 둔화 등이 있습니다.2023년 수도권 A급 물류센터의 공실률은 10%였고, 특히 인천, 오산, 안산 지역에서는 공실률이 20%를 넘었습니다. 2024년에는 물류센터 공급이 더 증가하면서 공실률도 지속적으로 오를 것으로 예상됩니다. 저온 물류센터의 경우 공실 문제가 더욱 심각하여, 공실률을 해결하기 위해 설계 변경이 증가할 것으로 보입니다. 물류센터 공실률 증가가 부동산 시장에 미치는 영향은 다각적입니다. 우선, 물류센터의 자산가치가 하락하고 있습니다. 이는 투자 수익률 감소로 이어져 투자자들의 관심이 감소하..
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2024. 8. 7. 22:20
