올림픽파크포레온 입주일과 시세 그리고 입주시 체크할것

강동구 올림픽파크포레온 항공사진 출처= 주간조선 김용재영상미디어기자

 

말도 많았고 탈도 많았던 강동구 둔촌주공 재건축사업이 마무리될 예정에 있습니다. 강동구 올림픽파크포레온(12,032세대, 85개동)에 대한 정보를 아래와 같이 정리했습니다. 입주예정일, 평형대, 매매가격, 그리고 입주 시 체크해야 할 사항들을 상세히 설명하겠습니다.

 

입주예정일

입주예정일: 올림픽파크포레온은 2024년 11월 27일에 입주가 시작될 예정입니다. 이 날짜부터 입주자들은 새 집으로 이사할 수 있습니다.

 

평형대  및  매매가, 전세가

평형대: 올림픽파크포레온은 다양한 평형대를 제공합니다. 일반적으로 다음과 같은 평형대가 있습니다:

62㎡은 매매가 15억 8천만원 ~ 16억원, 전세가는 4억 ~ 9억 5천만원

75㎡은 매매가 15억 5천만원, 전세가는 5억 ~ 8억원

85㎡은 매매가 19억 4천마원 ~ 21억원, 전세가는 5억 5천만원 ~ 10억원

112㎡은 매매가 22억원 ~ 28억원, 전세가는 7억원 ~ 13억원에 형성되어 있습니다. 더 많은 타입이 있으나 일부만 기록하였습니다.

이러한 다양한 평형대는 가족의 필요와 생활 스타일에 맞춰 선택할 수 있는 폭넓은 옵션을 제공합니다.

 

입주 시 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다:

1. 외부 점검

외벽: 균열, 페인트 벗겨짐, 물이 스며드는 흔적 확인.

발코니: 배수구의 막힘 여부, 바닥의 균열 및 방수 상태 점검.

창문: 기밀성 확인, 창틀의 상태 및 잠금 장치 작동 여부.

1.2. 내부 점검

벽면: 균열, 곰팡이, 페인트 상태 확인.

바닥: 마루, 타일의 상태 및 수평 확인. 소음 발생 여부도 체크.

천장: 누수 흔적, 균열 여부 확인.

1.3. 전기 및 조명

전기 스위치 및 콘센트: 모든 스위치와 콘센트의 작동 여부 확인.

조명 기구: 모든 조명 기구가 정상 작동하는지 확인.

전기 패널: 차단기 및 전기 패널의 상태 점검.

1.4. 배관 및 수도

수도꼭지: 모든 수도꼭지에서 물이 잘 나오는지 확인.

변기 및 샤워기: 누수 여부 및 작동 상태 점검.

배수구: 배수구의 막힘 여부 확인.

 

2. 계약서 및 서류 확인

입주 전 계약서와 관련 서류를 다시 한 번 확인하여 불이익을 방지합니다.

2.1. 계약서 내용

보증금 및 월세: 금액, 지급일, 지급 방법 확인.

관리비: 관리비 항목과 금액, 납부 방법 및 주기 확인.

입주 조건: 입주일, 입주 후 유지보수 책임, 계약 해지 조건 등.

2.2. 관련 서류

등기부 등본: 소유권 및 담보 설정 여부 확인.

건축물대장: 건물의 구조 및 용도 확인.

3. 주변 환경 조사

아파트 주변의 환경은 생활의 질에 큰 영향을 미칩니다.

3.1. 생활 편의시설

학교: 자녀 교육을 위한 학교의 위치 및 평판 확인.

병원: 가까운 병원 및 응급실 위치 확인.

마트 및 상점: 장보기 편의성을 위한 마트 및 상점의 위치 확인.

공원 및 여가시설: 운동 및 여가를 위한 공원, 체육시설의 위치 확인.

3.2. 교통

대중교통: 지하철역, 버스 정류장과의 거리 및 노선 확인.

주차 공간: 주차 공간의 유무 및 사용 규칙 확인.

3.3. 안전성

범죄율: 지역의 범죄율 및 안전성 평가.

소음: 주변 소음 수준 및 소음 발생 원인 확인.

조망권: 주변 건물의 높이 및 조망권 확인.

4. 관리비 및 공과금

입주 후 예상되는 관리비 및 공과금을 미리 파악합니다.

4.1. 관리비

항목별 관리비: 엘리베이터, 경비, 청소, 정원 관리 등 항목별 관리비 확인.

예상 금액: 월별 관리비 예상 금액 확인.

4.2. 공과금

전기 요금: 전기 사용량에 따른 요금 예상.

수도 요금: 수도 사용량에 따른 요금 예상.

가스 요금: 가스 사용량에 따른 요금 예상.

5. 이사 준비

이사 준비는 체계적으로 진행해야 합니다.

5.1. 이사 날짜

이사 날짜 정하기: 이사 날짜를 미리 정하고 이사 업체 예약.

이사 비용: 이사 비용을 미리 확인하고 예산 계획.

5.2. 이사 물품

필요한 가구 및 가전제품 목록 작성: 필요한 물품을 미리 정리.

포장 및 정리: 이사 전 물품 포장 및 정리 계획.

5.3. 배치 계획

가구 배치 계획: 공간 활용을 극대화하기 위한 가구 배치 계획 수립.

6. 입주 후 점검

입주 후에도 지속적인 점검이 필요합니다.

6.1. 하자 보수 요청

하자 발견 시: 입주 후 발견된 하자는 즉시 건설사에 통보하여 보수 요청.

6.2. 정기 점검

정기적인 점검: 전기, 수도, 가스 등의 정기적인 점검 계획 수립.

7. 보안 및 안전 점검

아파트의 보안 및 안전 시스템을 점검합니다.

7.1. 보안 시스템

CCTV: CCTV 설치 여부 및 작동 상태 확인.

경비 시스템: 경비원의 근무 여부 및 출입 통제 시스템 점검.

7.2. 소방 안전

소화기: 소화기 위치 및 유효 기간 확인.

화재 경보기: 화재 경보기의 작동 여부 확인.

스프링클러: 스프링클러 시스템의 작동 여부 확인.

8. 커뮤니티 및 관리 규정

아파트 내 커뮤니티 및 관리 규정을 확인합니다.

8.1. 커뮤니티 규정

입주자 회의: 입주자 회의의 일정 및 참여 방법 확인.

공용시설 이용 규정: 헬스장, 수영장 등 공용시설의 이용 규정 확인.

8.2. 이웃과의 관계

이웃과의 소통: 이웃과의 관계를 고려하여 입주 후 소통 방법 계획.

9. 생활 편의 시설 확인

아파트 내외의 생활 편의 시설을 확인합니다.

9.1. 주차 공간

주차 공간의 위치: 주차 공간의 위치 및 사용 규칙 확인.

방문객 주차: 방문객 주차 공간 및 규정 확인.

9.2. 공용시설

헬스장, 수영장: 공용시설의 이용 규칙 및 운영 시간 확인.

놀이터: 어린이 놀이터의 안전성 및 시설 점검.

10. 정리 및 청소

입주 전후로 청소 및 정리를 통해 쾌적한 환경을 조성합니다.

10.1. 입주 전 청소

청소 업체 예약: 입주 전에 청소 업체를 예약하여 청소 진행.

자체 청소: 필요한 경우 직접 청소하여 쾌적한 환경 조성.

10.2. 정리

물품 정리: 이사 후 물품 정리 및 불필요한 물건 정리.

정리 수납: 공간 활용을 극대화하기 위한 정리 수납 방법 계획.

이러한 체크리스트를 통해 신축 아파트에 입주할 때 필요한 사항들을 미리 준비하고 점검하여, 보다 원활하고 쾌적한 새 집 생활을 시작할 수 있습니다. 입주 후에도 지속적인 관리와 점검을 통해 안전하고 편리한 생활을 유지하는 것이 중요합니다.

 

결론

강동구 올림픽파크포레온은 2024년 11월 27일에 입주가 시작되며, 다양한 평형대와 매매가격이 형성되어 있습니다. 입주 시에는 하자 점검, 계약서 확인, 주변 환경 조사, 관리비 및 공과금 확인, 이사 준비 등을 철저히 체크해야 합니다. 이러한 준비를 통해 새로운 집에서의 생활을 더욱 원활하게 시작할 수 있습니다. 새로운 시작을 위한 철저한 준비가 필요합니다!