래미안 원페를라 방배6구역 특공 대거몰려

래미안 원레를라 위치도 사진=래미안원페를라홈페이지캡쳐

 

래미안 원페를라 방배6구역 재건축에 대한 정보는 최근에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 프로젝트는 특별공급 경쟁률과 타입별 분양가, 그리고 경쟁률 해석에 대한 다양한 데이터가 수집되고 있습니다.

 

래미안 원페를라 재건축 개요

위치: 방배6구역, 서울특별시

총 세대수: 1097가구

일반분양: 482가구

특별공급: 214가구(59타입 157가구, 84타입 265가구, 106타입 56가구, 120타입 4가구)

입주시기: 2025년 11월(후분양)

 

래미안 원페를라 입지환경 분석

(1) 교통 편의성

역세권:

4호선 총신대입구역과 7호선 내방역이 도보로 이용 가능하여, 강남 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

(2) 생활 인프라

상업시설:

롯데마트(1.5km), 신세계 백화점(2.2km) 등 대형 마트와 백화점이 가까워 쇼핑이 용이합니다.

교육 환경:

방배초등학교와 인근 학원가가 형성되어 있어 교육 여건이 우수합니다.

(3) 자연환경

근린공원:

반포천 산책로가 가까워 자연을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

(4) 재건축 단지 특징

규모:

지하 4층, 지상 최고 22층, 16개 동으로 구성되어 있으며, 일반 분양 세대는 482세대입니다.

(5) 투자 가치

미래 가치:

강남 생활권에 위치하여, 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 특히, 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 모두에 유리한 조건을 갖추고 있습니다

 

특별공급 경쟁률

특별공급 신청자 수: 1만8129명

경쟁률: 84.7:1

신청 세대 수: 214세대

해석: 높은 경쟁률은 방배6구역의 인기와 수요를 반영합니다. 이는 지역 내 주거 환경과 인프라가 우수하다는 것을 나타냅니다.

 

주택유형별 상세 경쟁률

신혼부부: 75가구에 6,611명 신청, 경쟁률 88.1:1

다자녀가구: 46가구에 3,106명 신청, 경쟁률 67.5:1

생애최초: 37가구에 8,083명 신청, 경쟁률 218.5:1

노부모부양: 14가구에 212명 신청, 경쟁률 15.1:1

 

타입별 경쟁률:

59A 타입: 3826명

84B 타입: 4543명

84A 타입: 214명

해석: 특정 타입에 대한 수요가 높아, 특히 59A 타입의 경쟁률이 매우 높습니다. 이는 해당 타입의 평면 설계나 가격이 소비자에게 매력적이라는 것을 의미합니다.

 

타입별 분양가

59 타입: 약 17억2,470만원 ~ 17억 9,650만원

84 타입: 약 23억 5,270만원 ~ 24억 5,070만원

106 타입: 약 28억 7,550만원 ~ 29억 9,780만원

120 타입: 31억 8,400만원

해석: 분양가는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준으로, 특히 59 타입의 가격이 상대적으로 저렴하여 수요가 집중된 것으로 보입니다.

 

커뮤니티 시설

래미안 원페를라의 커뮤니티 시설은 다음과 같습니다:

수영장: 고급스러운 수영 공간

골프연습장: 골프 연습을 위한 시설

피트니스 센터: 운동을 위한 다양한 기구와 공간

스터디 라운지: 학습 및 독서를 위한 조용한 공간

어린이 도서관: 어린이를 위한 독서 공간

독서실: 조용한 독서 및 학습 공간

스카이 게스트하우스: 손님을 위한 고급 숙소

스카이라운지: 멋진 전망을 즐길 수 있는 공간

사우나: 휴식을 위한 사우나 시설

시네마룸: 영화 관람을 위한 전용 공간

 

단지의 의미

이름의 유래: "원페를라"는 "하나(One)"와 스페인어로 "진주(Perla)"를 합친 이름으로, 방배6구역을 명품 주거 상징으로 만들고자 하는 의지를 담고 있습니다.

 

향후일정

일반공급 1순위 해당지역 2/4(화)

일반공급 1순위 기타지역 2/5(수)

일반공급 2순위 2/6(목)

당첨자 발표 2/12(수)

서류접수 2/15(토) ~ 2/17(월)

계약체결 2/24(월) ~ 2/27(목)

 

경쟁률 해석

높은 경쟁률: 방배6구역의 높은 경쟁률은 지역 내 주거 수요가 많고, 재건축으로 인한 새로운 주거 환경에 대한 기대감이 크다는 것을 나타냅니다.

시장 반응: 이러한 경쟁률은 향후 부동산 시장의 안정성과 가격 상승을 예고할 수 있습니다. 특히, 방배6구역은 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 장기적인 투자 가치가 높다고 평가됩니다.

 

https://youtu.be/WMx_AVQ3ljk?si=VsWny28p4BZ1VEyu

 

결론

래미안 원페를라 방배6구역 재건축은 높은 경쟁률과 매력적인 분양가로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히, 특별공급의 경쟁률이 84.7:1에 달하는 것은 이 지역의 주거 수요가 매우 높다는 것을 보여줍니다. 이러한 현상은 방배6구역의 주거 환경과 인프라가 우수하다는 점에서 기인하며, 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한 방배동 일대 대규모 정비사업과 서리풀 업무문화복합단지 개발이 완료된다면 방배동의 가치가 상승하여 기존 부촌의 명성을 다시 회복 할 수 있을것으로 예상됩니다.