1인당평균 종합소득세와 토지가격 높은 순위 알아보기

시군구별 1인당 평균 종합소득세 높은 순위 표=국세청

 

2024년 기준으로 1인당 평균 종합소득세와 전국 평당 토지가격의 시, 구 단위 순위를 정리해 보았습니다.

2024년 1인당 평균 종합소득세 상위 10개 구와 시

용산구 (서울): 1억 3천만 원

서울의 중심부에 위치하며, 고소득 직장인과 자영업자가 많음.

강남구 (서울): 1억 1천700만 원

고급 주택과 상업시설이 밀집해 있는 지역으로, 부유층이 많이 거주.

서초구 (서울): 1억 900만 원

법조타운과 고급 아파트가 많은 지역으로, 고소득 직장인들이 많이 거주.

마포구 (서울): 9천800만 원

젊은 층과 외국인 거주자가 많은 지역으로, 다양한 문화와 상업시설이 발달해 있음.

송파구 (서울): 9천600만 원

롯데월드타워와 같은 대형 상업시설이 위치해 있으며, 주거 환경이 우수함.

중구 (서울): 9천500만 원

서울의 중심지로, 상업과 금융의 중심지 역할을 하고 있음.

광진구 (서울): 9천400만 원

다양한 문화시설과 교육기관이 있어 주거지로 인기가 높음.

강서구 (서울): 9천200만 원

공항과의 접근성이 좋고, 대규모 아파트 단지가 많음.

성동구 (서울): 9천100만 원

IT 기업과 스타트업이 많이 위치해 있어 젊은 인구가 많음.

부산 해운대구: 8천800만 원

해변과 관광지로 유명하며, 고급 주택과 상업시설이 발달해 있음

 

전국 평당 토지가격 (2024년)

서울특별시 중구 명동: 5억 9,565만 원억9,565만원

네이처리퍼블릭 부지 인근

서울특별시 강남구 삼성동: 5억 7,882만 원억7,882만원

고급 주거 및 상업시설 밀집 지역

서울특별시 강남구 청담동: 5억 5,000만 원억5,000만원

고급 주택과 패션 브랜드 매장이 많은 지역

서울특별시 용산구 이태원동: 5억 3,000만 원억3,000만원

외국인 거주 비율이 높은 다문화 지역

서울특별시 서초구 반포동: 5억 1,000만 원억1,000만원

한강변 고급 아파트 단지가 많은 지역

부산광역시 해운대구: 4억 8,000만 원억8,000만원

해운대 해수욕장 인근의 관광지

서울특별시 송파구 잠실동: 4억 5,000만 원억5,000만원

롯데월드타워와 잠실종합운동장이 있는 지역

서울특별시 마포구 상수동: 4억 3,000만 원억3,000만원

젊은 층이 선호하는 카페와 문화 공간이 많은 지역

경기도 성남시 분당구: 4억 1,000만 원억1,000만원

IT 기업과 고급 주택이 밀집한 지역

서울특별시 강서구 화곡동: 4억 원억원

교통이 편리하고 상업시설이 발달한 지역

https://youtu.be/1abj_eyBbUA?si=eTgmUPwIK35-_FP8

 

 

용산구의 주요 특징

1. 경제적 특성

높은 평균 소득: 용산구는 1인당 평균 종합소득세가 1억 3천만 원으로, 전국에서 가장 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 지역 내 고소득 직장인과 자영업자들이 많음을 반영합니다.

상업 및 금융 중심지: 용산구는 서울의 중심부에 위치하여 다양한 상업시설과 금융기관이 밀집해 있습니다. 이로 인해 많은 기업과 고소득 직장인들이 이 지역에 거주하고 있습니다.

2. 주거 환경

고급 주택 및 아파트: 용산구는 고급 아파트와 주택이 많아 부유층이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 특히, 한남동과 이태원동은 고급 주택가로 유명합니다.

교통 편리성: 용산구는 서울의 주요 교통망과 연결되어 있어 이동이 편리합니다. 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 서울 전역으로의 접근성이 뛰어납니다.

3. 문화 및 생활 인프라

다양한 문화 시설: 용산구에는 국립중앙박물관, 용산전자상가 등 다양한 문화 및 상업 시설이 있어 주민들에게 풍부한 문화생활을 제공합니다.

다양한 음식점과 카페: 이태원과 해방촌 등 지역은 다양한 국제적인 음식점과 카페가 있어 외국인과 내국인 모두에게 인기 있는 장소입니다.

4. 인구 구성

다양한 인구 구성: 용산구는 외국인 거주자와 다양한 문화적 배경을 가진 주민들이 많아 다문화적인 특성을 지니고 있습니다. 이는 지역 사회의 다양성을 높이고 있습니다

 

높은 평균 종합소득세를 기록한 지역의 특징은 다음과 같습니다:

고소득 직장인 밀집: 이러한 지역은 대기업 본사, 금융기관, IT 기업 등 고소득 직장인이 많이 근무하는 곳에 위치해 있습니다. 예를 들어, 서울의 강남구와 서초구는 많은 대기업과 법률 사무소가 있어 고소득 직장인이 많습니다.

부유층 거주: 고소득층이 많이 거주하는 지역은 일반적으로 고급 주택과 아파트가 밀집해 있습니다. 용산구, 강남구, 서초구 등은 고급 주거 단지가 많아 부유층이 선호하는 지역입니다.

상업시설 발달: 상업시설이 잘 발달되어 있어 소비가 활발하게 이루어집니다. 이러한 지역은 쇼핑몰, 레스토랑, 카페 등 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

 

교육 인프라: 고소득층 가구는 자녀 교육에 많은 투자를 하므로, 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역이 많습니다. 유명 학원가나 우수한 학교가 있는 지역은 선호도가 높습니다.

교통 편의성: 대중교통이 잘 발달되어 있어 출퇴근이 용이한 지역이 많습니다. 예를 들어, 강남구와 마포구는 지하철 노선이 다양하고 교통이 편리하여 직장인들에게 인기가 높습니다.

 

문화 및 여가 시설: 다양한 문화시설과 여가 공간이 있어 삶의 질이 높습니다. 공원, 미술관, 공연장 등이 잘 갖춰져 있어 주민들이 여가를 즐기기 좋은 환경입니다.

안전한 주거 환경: 범죄율이 낮고, 치안이 좋은 지역은 거주자들에게 안정감을 제공합니다. 이러한 지역은 주거 선호도가 높아 평균 소득세도 증가하는 경향이 있습니다.

 

토지가격이 높은 이유는 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다. 주요 요인은 다음과 같습니다:

위치: 토지의 위치는 가격에 가장 큰 영향을 미칩니다. 도심지나 상업 중심지, 교통이 편리한 지역은 수요가 높아 가격이 상승합니다. 예를 들어, 서울의 명동이나 강남구와 같은 지역은 상업시설과 주거시설이 밀집해 있어 높은 가격을 기록합니다.

 

수요와 공급: 특정 지역에 대한 수요가 공급을 초과할 경우, 가격이 상승합니다. 인구가 밀집하고 경제활동이 활발한 지역일수록 수요가 높아지며, 이는 가격 상승으로 이어집니다.

개발 계획: 정부나 지방자치단체의 개발 계획이 있는 지역은 미래 가치가 높게 평가되어 가격이 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 교통 인프라 확장이나 대규모 개발 프로젝트가 예정된 지역은 투자자와 구매자에게 매력적으로 다가옵니다.

 

주변 인프라: 교육, 의료, 상업시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역은 주거 선호도가 높아져 가격이 상승합니다. 특히 좋은 학교나 병원, 쇼핑센터가 가까운 지역은 더욱 인기가 있습니다.

경제적 요인: 경제 성장률, 금리, 인플레이션 등 경제적 요인도 토지가격에 영향을 미칩니다. 경제가 성장하고 소득이 증가하면 부동산에 대한 투자 수요가 증가하여 가격이 상승할 수 있습니다.

사회적 요인: 지역의 안전성, 환경, 문화적 요소 등도 가격에 영향을 미칩니다. 안전하고 쾌적한 환경을 제공하는 지역은 주거 선호도가 높아져 가격이 상승합니다.

 

결론

2024년 기준으로 강남구와 용산구는 각각 1인당 평균 종합소득세와 평당 토지가격에서 상위권을 차지하고 있습니다. 이러한 정보는 부동산 투자 및 세금 계획에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다. 서울의 부동산 시장과 세금 정책에 대한 이해를 높이는 데 도움이 되기를 바랍니다.