오리역세권 도쿄 아자부다이 힐스처럼 개발예정

경기 성남시 분당구 오리역 일대 통합개발 조감도. 김은혜 의원실·국토부

 

도쿄 아자부다이 힐스는 일본 도쿄 미나토구 아자부다이에 위치한 대규모 복합 개발 프로젝트로, 현대적인 도시 경관과 고급스러운 생활 공간을 제공하는 곳입니다. 이 프로젝트는 일본의 유명한 도시 개발 회사인 모리 빌딩에 의해 개발되었으며, 2023년 11월 24일에 공식 개장하였습니다. 아자부다이 힐스는 도쿄의 중심부에 위치하여, 비즈니스, 주거, 문화, 쇼핑이 결합된 복합적인 공간으로 설계되었습니다.

1. 개발 배경 및 목표

아자부다이 힐스는 도쿄의 도시 재개발 프로젝트의 일환으로, 롯폰기 힐스와 아크 힐스와 같은 다른 대규모 개발과 함께 진행되었습니다. 이 프로젝트의 주요 목표는 도심의 활성화와 지역 경제의 발전입니다. 도쿄는 세계적인 도시로서의 위상을 유지하기 위해 지속적으로 발전하고 있으며, 아자부다이 힐스는 이러한 노력의 일환으로 탄생했습니다. 또한 메인도로와 별개로 아자부다이 힐스 뒤편에 도로를 만들어 주차장을 모두 이곳에 설치함으로서 메인도로에 자동차가 주차를위치 멈추거나 화물트럭이 다니지않도록 설계하였으며, 재해발생시 3,600여명의 대피공간을 만들어 입주민들의 안전에 신경을 썼습니다.

2. 주요 구성 요소

아자부다이 힐스는 여러 개의 주요 건물로 구성되어 있으며, 각 건물은 다양한 용도로 사용됩니다. 이곳의 주요 구성 요소는 다음과 같습니다:

주거 공간: 아자부다이 힐스에는 고급 아파트와 주거 공간이 마련되어 있어, 도심에서의 편리한 생활을 원하는 사람들에게 인기가 있습니다. 이곳의 주거 공간은 현대적인 디자인과 고급스러운 인테리어로 꾸며져 있습니다.

사무실 공간: 이 지역은 비즈니스 중심지로서의 기능도 갖추고 있습니다. 다양한 기업들이 입주할 수 있는 현대적인 사무실 공간이 마련되어 있어, 도쿄의 비즈니스 환경을 지원합니다.

상업 시설: 아자부다이 힐스에는 고급 브랜드 매장, 레스토랑, 카페 등이 입점해 있어 쇼핑과 식사를 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 에르메스, 샤넬과 같은 세계적인 브랜드가 입점해 있으며, 다양한 음식 옵션도 제공됩니다.

3. 문화 및 여가 시설

아자부다이 힐스는 단순한 상업 공간을 넘어 문화와 여가를 즐길 수 있는 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 33층에 위치한 전망대에서는 도쿄 타워와 주변 경관을 한눈에 감상할 수 있습니다. 이 전망대는 방문객들에게 도쿄의 아름다운 스카이라인을 제공하며, 사진 촬영 명소로도 인기가 높습니다.

또한, 아자부다이 힐스 내에는 공원과 녹지 공간도 조성되어 있어, 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 공간은 주민들과 방문객들이 휴식을 취하고, 다양한 문화 행사와 활동을 즐길 수 있는 장소로 활용됩니다.

4. 교통 편의성

아자부다이 힐스는 도쿄의 중심부에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 인근에는 지하철역과 버스 정류장이 있어, 도쿄의 다른 지역으로의 접근이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 비즈니스와 관광 모두에 큰 장점으로 작용합니다.

5. 지역 사회와의 연계

아자부다이 힐스는 지역 사회와의 연계를 중요시하며, 다양한 커뮤니티 프로그램과 이벤트를 통해 주민들과의 소통을 강화하고 있습니다. 이러한 노력은 지역 주민들에게도 긍정적인 영향을 미치며, 아자부다이 힐스가 단순한 상업 공간이 아닌, 지역 사회의 일원으로 자리잡는 데 기여하고 있습니다.

 

오리역세권 개발은 경기도 성남시 분당구에 위치한 오리역 주변 지역을 대상으로 하는 대규모 개발 프로젝트입니다. 이 개발은 성남시의 도시 재개발 및 지역 경제 활성화를 목표로 하고 있으며, 다양한 용도로 활용될 예정입니다. 또한 도쿄의 아자부다이 힐스처럼 고급 주거단지와 함께 1기 신도시 특별정비예정구역 가운데 유일한 중심지 정비형 구역이라 상업, 업무지구로 복합개발을 추진하고 있습니다.

1. 개발 배경

위치: 오리역세권 개발은 분당구 구미동 174번지 일원 약 57만㎡의 면적을 포함합니다. 이 지역은 성남농수산종합유통센터, LH 오리사옥, 옛 하수종말처리장 등이 위치해 있습니다.

목적: 성남시는 이 지역을 고밀복합개발사업으로 지정하여, 주거, 상업, 문화시설 등을 통합적으로 개발함으로써 지역의 경쟁력을 높이고자 합니다.

2. 개발 계획

용역 발주: 성남시는 2025년 발주 예정인 용역을 통해 오리역세권의 세부적인 개발 사항을 면밀히 검토할 계획입니다. 이를 통해 실현 가능한 최적의 개발안을 마련할 예정입니다.

고밀복합개발: 오리역세권은 고밀복합개발을 통해 주거와 상업, 문화가 조화를 이루는 공간으로 탈바꿈할 것입니다. 이는 성남시의 도시 재개발 전략의 일환으로, 지역 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

3. 기대 효과

경제 활성화: 오리역세권 개발은 지역 경제를 활성화하고, 새로운 일자리를 창출할 것으로 기대됩니다. 다양한 상업시설과 주거 공간이 조성됨에 따라, 지역 주민들의 생활 수준이 향상될 것입니다.

교통 편의성: 오리역은 교통이 편리한 위치에 있어, 개발이 완료되면 더욱 많은 사람들이 이 지역을 방문하게 될 것입니다. 이는 지역 상권의 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

4. 향후 계획

개발 일정: 성남시는 오리역세권 발전구상 용역을 통해 구체적인 개발 계획을 수립할 예정이며, 이 과정에서 지역 주민들의 의견을 반영할 계획입니다.

지속적인 모니터링: 개발 진행 상황에 대한 지속적인 모니터링과 평가를 통해, 계획된 목표가 잘 이행될 수 있도록 관리할 것입니다.

 

결론

도쿄 아자부다이 힐스는 현대적인 도시 생활을 즐길 수 있는 복합 공간으로, 고급스러운 쇼핑, 다양한 식사 옵션, 아름다운 경관을 제공하는 곳입니다. 이곳은 도쿄의 새로운 랜드마크로 자리잡고 있으며, 도시의 활력을 불어넣는 중요한 역할을 하고 있습니다. 아자부다이 힐스는 비즈니스와 주거, 문화가 조화를 이루는 공간으로, 도쿄의 미래를 이끌어갈 중요한 프로젝트로 평가받고 있습니다. 런던, 뉴욕에 이은 도시경쟁력 세계3위에 도쿄가 위치하고 있지만, 아자부다이 힐스로 인하여 세계1위의 살고 싶은 도시로 도약할것으로 기대하고 있습니다. 이러한 도쿄의 개발을 본보기 삼아 이번 오리역세권 개발에 기본 방향을 설정하였습니다.

 

오리역세권 개발은 성남시의 중요한 도시 재개발 프로젝트로, 지역 경제와 주민 생활의 질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트는 고밀복합개발을 통해 다양한 기능이 통합된 공간으로 발전할 예정이며, 성남시의 미래 성장 동력이 될 것입니다. 이러한 개발이 성공적으로 이루어질 경우, 오리역세권은 성남시의 새로운 중심지로 자리잡을 가능성이 높습니다. 또한 한국의 아자부다이 힐스가 될 것으로 기대를 모으고 있습니다.