계엄의 혼란에도 방배 아크로리츠카운티는 인기

방배 아크로 리츠카운티 조감도 사진=DL이앤씨

 

방배동 아크로리츠카운티는 최근 청약에서 높은 인기를 끌며 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트의 건축 개요, 특별공급 및 일반공급 청약 결과, 타입별 분양가, 그리고 청약 인기가 높았던 이유를 아래와 같이 자세히 정리했습니다.

 

건축 개요

위치: 방배동, 방배삼익아파트 주택재건축정비사업

규모: 총 707세대, 지하5층 ~ 지상 27층, 8개동으로 일반분양은 총 140세대입니다.

면적: 44 ~ 144㎡

특징:

고급스러운 설계와 다양한 커뮤니티 시설 제공하고 있으며

친환경 설계 및 최신 건축 기술 적용하였습니다.

주변 인프라와의 접근성이 뛰어나며, 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 신축아파트입니다.

 

특별공급 및 일반공급 청약 결과

특별공급:

총 61세대 특별공급으로 배정된 공급에 청약통장 1만 7,349개 접수되어 251.4 : 1 경쟁률.

특별공급 청약에서 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

일반공급:

일반공급 71세대 공급에서 청약통장 3만 4,279개 접수되어 482.8 : 1 경쟁률.

1순위 일반공급도 많은 수요를 반영하였습니다.

청약 결과 요약:

특별공급과 일반공급 모두 높은 경쟁률을 기록, 특히 일반공급에서의 경쟁률이 두드러보였습니다. 이는 일부지역에서 마이너스를 보인 최근의 사례에 비하면 아직까지 강남에 신축아파트에 대한 인기는 상당히 높아보였습니다.

 

타입별 분양가

타입 A (84㎡): 약 2,171,200,000원

타입 B (59㎡): 약 1,676,300,000원

분양가 분석:

방배동 아크로리츠카운티 아파트는 분양가상한제 적용 아파트이면서 지난 10월 인근 방배 그랑자이 84㎡의 경우 29억 3,000만원에 거래된 사례등 방배동 지역의 평균 분양가에 비해 경쟁력 있는 가격으로 책정되어 많은 수요를 유도한 것으로 보여집니다.

 

청약 인기가 높았던 이유

(1) 뛰어난 입지 조건

교통 편리성: 방배역(지하철 2호선)에서 400m 거리에 위치하여 교통이 매우 편리합니다. 이로 인해 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용이 용이합니다.

생활 인프라: 신세계백화점 강남점, 예술의전당, 가톨릭대학교 서울성모병원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 실거주자들에게 매력적입니다.

(2) 교육 환경

우수한 학군: 방배동은 강남 8학군에 속하며, 방일초, 서초중, 상문고 등 명문 학교가 인근에 위치해 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육을 중시하는 학부모들에게 큰 매력으로 작용합니다.

(3) 합리적인 분양가

경쟁력 있는 가격: 아크로리츠카운티의 분양가는 주변 시세보다 약 8억원 낮게 책정되어 있어 시세 차익에 대한 기대가 큽니다. 예를 들어, 전용 84㎡의 분양가는 약 21억7120만원으로, 인근 신축 단지인 방배그랑자이의 동일 면적보다 저렴합니다.

실거주 의무 없음: 청약자에게 실거주 의무가 없고, 전매 제한이 3년으로 설정되어 있어 투자자들에게도 매력적입니다. 이는 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심을 끌었습니다.

(4) 차별화된 설계와 커뮤니티 시설

하이엔드 브랜드 단지: 아크로리츠카운티는 혁신적인 설계와 차별화된 조경, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주거 만족도를 높입니다. 이러한 요소들은 청약자들에게 긍정적인 인상을 주었습니다.

(5) 높은 청약 경쟁률

경쟁률: 아크로리츠카운티는 1순위 청약에서 평균 483대 1의 경쟁률을 기록했으며, 최고 경쟁률은 826대 1에 달했습니다. 이러한 높은 경쟁률은 위에서 언급한 다양한 요인들이 결합되어 나타난 결과입니다

 

결론

계엄이라는 혼란 속에서도 방배동 아크로리츠카운티는 뛰어난 위치와 고급스러운 설계로 인해 청약에서 높은 인기를 끌었습니다. 이러한 요소들이 결합되어 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 가지게 된 것으로 보입니다. 방배동의 아크로리츠카운티는 앞으로도 많은 주목을 받을 것으로 예상됩니다.